Bạn muốn mua căn chung cư Thanh Hà, đã chọn được căn hộ ưng ý và đến giai đoạn ký hợp đồng. Tuy nhiên bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc này. Đừng lo lắng, sanmuongthanh.net sẽ trả lời cho bạn những thắc mắc này qua bài viết dưới đây.
Căn chung cư Thanh Hà | Thông tin chi tiết
Cùng với sự phát triển của khoa học xã hội, đời sống vật chất và tinh thần cũng được tăng cao. Mọi người luôn mong muốn có một cuộc sống đầy đủ hơn, có một căn nhà cho riêng mình. Do vậy những căn chung cư Thanh Hà đã và đang được nằm trong tầm ngắm của họ. Tuy nhiên để việc mua bán diễn ra suôn sẻ nhất, bạn cần lưu ý một số điều dưới đây.
Văn bản pháp lý liên quan đến chủ đầu tư
- Chủ đầu tư cần có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và giấy phép được cấp xây dựng dự án. Bên cạnh đó cần tìm hiểu phần đất mà căn hộ mình sắp mua có được cấp giấy phép xây dựng hay không?
- Chủ đầu tư phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền thuê đất. Căn hộ chung cư xây dựng trên mảnh đất đó có bị tranh chấp hay nếu là đất thuê thì thời hạn là bao nhiêu năm.
Trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư trong hợp đồng mua căn chung cư Thanh Hà
Trách nhiệm pháp lý bao gồm thời gian giao nhận nhà và thời gian giao sổ hồng. Đây là hai vấn đề cần được đặc biệt lưu ý. Ngoài ra còn có giá trị hợp đồng và thuế GTGT, diện tích sử dụng – trang thiết bị sở hữu chung riêng. Cùng với những điều kiện bất khả kháng khi ký hợp đồng mua chung cư.
Thời gian giao nhận nhà
Đây là một trong những điều khoản quan trọng trong hợp đồng mua chung cư bạn cần biết. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của người mua. Cũng như đó chính là cơ sở để quy trách nhiệm nếu như chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hạn trong hợp đồng đã ký.
Thời gian giao sổ đỏ
Sổ đỏ chính là một giấy tờ pháp lý quan trọng bạn cần lưu ý khi ký hợp đồng mua căn chung cư Thanh Hà. Nó là điều kiện để chứng minh quyền sở hữu căn hộ của bạn mà không phải là một người khác. Theo như quy định thì bạn sẽ nhận được sổ hồng sau khi thủ tục hợp đồng và thanh toán tiền hoàn tất.
Tuy nhiên nếu có những khoản chi phí phát sinh liên quan đến việc cấp sổ đỏ không nằm trong hợp đồng. Bạn sẽ không bị thu thêm phí theo quy định. Mà trách nhiệm đó được quy về chủ đầu tư.
Trên đây là thông tin về dự án căn chung cư Thanh Hà mà chúng tôi muốn gửi tới bạn đọc. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những kiến thức cần thiết nhất. Tại trang web của chúng tôi bạn có thể tìm thấy các bài viết tương tự. Mọi ý kiến thắc mắc hay có nhu cầu tư vấn về dự án. Vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.
Xin trân trọng cảm ơn!!!
SÀN BẤT ĐỘNG SẢN MƯỜNG THANH
Địa chỉ: Sàn BĐS Thanh Hà Mường Thanh Cienco5 Land, Khu B1.1, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Hotline: 0944.106.488 – 0983.460.898 – 0989.838.226
Email: cskh.sanmuongthanh@gmail.com
Website: https://sanmuongthanh.net
